Według statystyk agencji nieruchomości, a także analityków, Polacy coraz częściej decydują się na zakup mieszkania. Jest to spowodowane coraz większą stabilizacją płac i zatrudnienia. Zarobki są wyższe, niż jeszcze kilka lat temu, dzięki czemu również banki chętniej udzielają kredytów. Cały ten trend na pewno cieszy deweloperów, którzy sprzedają całą inwestycję jeszcze przed jej wybudowaniem. Ale nie tylko! Jest to doskonała okazja, żeby zdecydować się na swoje własne 4 kąty lub na zakup z myślą o wynajmie -to zazwyczaj lepsza oferta, niż jakakolwiek lokata. Co ciekawe, wybór konkretnych cech lokali jest dosyć stały wśród kupujących.
Jakie mieszkania wybieramy najczęściej?
Podstawowym kryterium podczas wyboru mieszkania jest oczywiście metraż. Niezależnie, czy jest to rynek pierwotny czy wtórny statystyki są bardzo podobne. Największą popularnością, wybieraną przed ⅓ kupujących, cieszą się niewielkie lokale, w przedziale 35-50 metrów kwadratowych. Decydują się na nie młodzi ludzie, czasem już podczas studiów albo młode rodziny. Zarówno koszt najmu lub raty kredytowej jest na tyle optymalny, że większość ludzi ze stałymi zarobkami może sobie na to pozwolić. Na drugim miejscu znajdują się mieszkania o powierzchni 50-65 metrów kwadratowych, które posiadają w stosunku do poprzedniej opcji dodatkowy pokój. Również większe lokale są chętnie wybierane, ponieważ odsetek rodzin wielodzietnych w naszym kraju cały czas rośnie. Agencje nieruchomości wskazują, że bez względu na powierzchnię, najpopularniejsze są mieszkania kompaktowe, które umożliwiają podział powierzchni i wydzielenie dodatkowych pomieszczeń. Nawet na 50 metrach kwadratowych da się stworzyć trzy pokoje.
Co jeszcze ma kluczową kwestię przy wyborze?
Metraż mieszkania jest kluczową kwestią, ponieważ ograniczony jest przez kwestie finansowe. Jednak nie tylko to ma znaczenie. Nie mniej ważna jest lokalizacja, szczególnie istotna jeśli chodzi o dojazd do pracy czy do szkoły, gdzie chodzą dzieci. Wówczas dobra komunikacja miejska, a także drogi dojazdowe stają się priorytetem, także obecność sklepów, przychodni oraz miejsc do rekreacji jest istotna. Ważny jest również standard mieszkania, a także okolica, w której się znajduje. Chcemy mieszkać w ładnym miejscu, które będzie naszym ‘miejscem na ziemi’. Ma to również odwzorowanie w cenie lokalu, do której dochodzi jakość wykończenia, a także oferowany standard. Polacy wskazują, że są w stanie wybrać mniejszy metraż, ale o wyższych warunkach mieszkalnych i komunikacyjnych. Praktyczność lokalu przede wszystkim. Warszawskie agencje nieruchomości potwierdzają, że mieszkania do 50 metrów kwadratowych w dobrej lokalizacji i standardzie cieszą się największą popularnością.
Jak szukać idealnego mieszkania?
Wybór mieszkania nie jest łatwy, musimy wziąć pod uwagę szereg uwarunkowań. Przede wszystkim musimy wziąć pod uwagę nasze warunki finansowe. Zazwyczaj zakup mieszkania wiąże się z wzięciem kredytu hipotecznego, którego wysokość decyduje o tym na jakie mieszkanie nas stać. Kiedy ustalimy tę kwestię, należy pomyśleć jaki metraż jest nam potrzebny, a także w jakiej lokalizacji. Z takim planem możemy rozpocząć poszukiwania naszego wymarzonego mieszkania. Może nam pomóc przy tym agencja nieruchomości, albo bezpośrednio przedstawiciel dewelopera. Ofert jest mnóstwo, wystarczy poszukać tej właściwej.